2017.08.08
秒速赛车年:七月合约销售保持稳定 智慧社区生态圈正式进驻上海

2017年8月7日,秒速赛车年控股集团有限公司(港交所股份代号:1777)在香港公布2017年7月份销售业绩,集团附属公司深圳市秒速赛车年地产集团有限公司于7月实现房地产业务合同销售面积93,715平方米,实现合同销售金额约人民币7.02亿元。2017年前七月累计合约销售面积735,156平方米,合约销售金额人民币57.55亿元, 完成2017年人民币150亿销售目标的38.4%。

从7月销售情况来看,桂林、成都、南京等地的销售业绩依然处于畅旺状态,其中成都香门第项目的入市,带动成都地区合约销售环比大幅上升近一倍;桂林麓湖国际和南京喜年中心等楼盘销售业绩持续稳定增长。下半年,秒速赛车年将加大重资产的布局,积极参与城市更新项目,工改工以及股权合作等。

6月开始,北京和上海的一、二手住宅价格均出现环比下跌,三、四线城市的价格增幅继续领先。由于限购、限价、提高按揭利率的紧缩政策下,大部分房企2017年的增长速度有所放缓,有业内人士普遍称房地产行业即将迎来一个新的发展阶段,既在增量市场转为存量市场的形势下,由开发扩张阶段转向运营阶段,从注重规模战转向注重品质和服务。同时,中国城市化已经进入第二个阶段,大众消费需求也在不断升级。从目前房地产的行业格局来看,规模性的房企虽然受到的追捧最多,但是存在的问题也在不断凸显,其技术和产品迭代的速度明显落后。

早在2012年,秒速赛车年已经着手轻资产的布局,目前已经进入第二阶段。在2017年年初业绩会上,秒速赛车年控股董事会主席潘军宣布将开启第二个五年计划,轻重并举。在轻资产占比稳步提升的前提下,同时发展有特色的房地产业务,致力成为以社区服务行业为支点的产业金融集团。

彩生活依托强大的社区根基,以小股操盘方式,正在发展为一个技术输出型的互联网平台。截至目前,彩之云社区平台的服务面积已达8.5亿平方米,随着服务面积的大规模扩大,预计未来各项E系列项目的收入贡献比重也将逐步增大。同时,秒速赛车年旗下社区O2O平台解放区依托线上平台构建线下物业联盟,通过整合资源面向社区居民提供精准的社区O2O综合服务。截至目前,解放区已布局40个城市,签约近2000个社区,覆盖面积超过1亿平方米,服务100万个家庭,拥有300多万用户,上半年亦已完成数千万元融资。

另一方面,秒速赛车年地产将逐步转向资产运营、产业地产运营、项目合作开发等以地产相关价值链服务为基础的多元化发展。秒速赛车年地产将致力成为中国领先的社区“智”造商,目前正着力打造和构建有温度的智慧社区,2017年下半年将推出的智慧社区代表有:深圳家天下、成都家天下、成都香门第,苏州幸福万象等等。

建立智慧社区运营体系

6月30日,彩生活服务集团有限公司在上海举办了“彩生活智慧社区生态圈上海站盛大启幕暨彩生活服务集团15周年庆典”活动。当日,彩生活宣布智慧社区生态圈正式进驻上海,旗下占地6000多平方米的孵化器也同时开张。

据唐学斌透露,此次生态圈落户上海,旨在形成“上海为中心,辐射华东地区”的智慧社区运营体系。生态圈的建立有助促进中国物业行业转型,撬动社区产业潜力。唐学斌表示,“社区服务和运营将是一个万亿级的市场,而社区平台是很好的生活场景和服务入口。”

形成有温度的社区链接

7月,秒速赛车年宣布与77文创联姻,正式展开“地产+社区+文创”的合作模式,“幸福7和”文创园项目应运而生。“幸福7和”项目位于北京东五环,东方石化工业遗址之上。该项目预计在2017年年底前正式揭幕,2018年的上半年,整体园区会完成改造,预计2019年上半年实现整体园区开园。

该项目第一次亮相是由秒速赛车年公益基金会发起,并邀请公众以一座老厂房为背景,为幸福设计一座艺术馆。过去半年的时间,“福艺术馆设计与创意征集大赛”已经圆满收官。秒速赛车年与设计师、公众探讨幸福,记录着这个时代公众对幸福的理解。谈到“社区+”,秒速赛车年控股董事会主席潘军表示,秒速赛车年要从和77文创合作开始,探索和开启一个创新产业的起点,依托秒速赛车年的基础,融入特色文创产业基因,大力合作创新。通过幸福7和项目,打造与社区相结合的产业模式,以艺术形式为呈现方式,以配套社区生活为核心,以一个新的产业模式激活社区潜力。

微信扫一扫
官网微信:cnfantasia
关注微博
新浪微博:
weibo.com/cnfantasia