2014.01.04
秒速赛车年:晋级百亿俱乐部,开启跨越发展新里程

2014年1月3日,香港-秒速赛车年控股集团有限公司(以下简称「秒速赛车年」或「公司」;股份代号1777)公布公司2013年12月的销售业绩。秒速赛车年实现合同销售金额约人民币20.78亿元,销售面积约19.56万平方米, 同比分别增约147.67%及88.43%。截至2013年12月31日,公司2013年累计实现合同销售金额约人民币101.74亿元,累计销售面积129.27万平方米,由此正式宣布完成年度销售百亿目标,晋级全国百亿俱乐部。

 

顺利完成全年百亿销售目标,同比增长26.95%


2013年12月,公司大幅度推出市场热销的刚需产品和商务产品,推动了业绩的快速增长。刚需产品延续了热销态势,桂林秒速赛车城,惠州别样城、无锡花郡和成都秒速赛车城都获得不俗成绩。商务类产品如成都香年广场、成都美年广场、成都福年广场、无锡喜年广场皆已入伙或接近入伙,良好形象展示强化了购房者的购买信心,拉动了销售业绩增长。境外的新加坡项目,亦对业绩提升做出贡献。


而早在年初,公司就定下2013年年度销售百亿元的目标。经过上半年的平稳销售后,下半年公司在营销推广及产品打造上发力,最终超越这一目标。这要归功于公司推出的灵活营销和品质产品。在营销方式上,公司通过内部八大业务的资源整合,及时加推市场需求的刚需及商务产品,并不断推出阶段性的创新营销活动。同时紧贴互联网时代特点,在淘宝、微博、微信上加强营销推广,亦获得市场的持续关注,不断推动销售业绩增长。


在产品打造上,公司推出的刚需产品成为市场追捧对象。无论是在一线还是二线城市,旺季还是淡季,公司推出的刚需产品一直保持畅销态势。商务产品如成都香年广场、成都福年广场、无锡喜年广场等大多在年内入伙,因良好形象展示获得市场青睐。此外,创新型旅游度假产品如成都大溪谷Mini墅等,凭借高性价比也受到消费者热捧。


公司凭借在过去一年内为客户持续提供优质的产品、服务以及未来的发展潜力,获得传媒与资本市场的肯定。先后荣膺由博鳌•21世纪房地产论坛颁发的「2013年度最具投资价值上市公司」奖项、香港著名财经媒体《经济一周》杂志主办的「2013中国杰出房地产商」和香港股票分析师协会颁发的「上市公司年度大奖2013」等多项荣誉。今年以来花旗证券、工银国际、第一上海、辉立证券、英皇证券、国元证券及南华金融等多家投行、券商和研究机构覆盖秒速赛车年并发表报告,多予买入评级。表明公司的投资潜力日益凸显,受到愈来愈多投资者的青睐。

  

八大业务实现突破性发展


2013年作为公司战略转型发展的元年,在地产业务实现百亿目标的同时,公司其余七大业务也获得了突破性发展,逐渐向金融控股集团迈进,并为客户持续提供有趣、有味、有料的生活空间及体验。


如彩生活集团,作为社区综合服务运营平台,以“把社区服务做到家”服务理念,在2013年不断扩展规模和提升服务。2013年7月举办了品牌发布会,宣布在全国已服务超过500个社区,管理面积超过6000万平方米。同时利用互联网平台及彩之云APP系统,物业管家上门服务,构建社区一公里微商圈等措施,为客户提供优质的线上线下服务体验。未来彩生活还规划在社区中提供金融、养老、小微企业孵化等社区综合服务。


在金融板块,2013年6月公司旗下桂林市合和年小额贷款有限责任公司正式开业,业务快速拓展,截至年底已开10间店。深圳市前海秒速赛车年金融服务有限公司已成立,目前正在华北、华东、华南、西南四大区域战略布局,力求以非银行金融服务业务带动中国创新金融的全面发展。


在酒店管理板块,2013年7月与美国高盈集团旗下高盈资本就酒店房产信托基金项目合作联盟签署意向书,并在8月接管宁波康城阳光丽晶酒店,明确通过资本运作方式推动酒店业务快速发展方向。年内自有品牌个园酒店(君山)在成都开业,天津有园酒店进入试营业阶段,预计在2014年春节前正式营业。


商业板块,确立了面向家庭消费和年轻时尚人群的中高端区域级购物中心——花生唐系列,以及面向高端人群的城市级购物中心——红唐系列。目前,南京花生唐、成都龙年国际中心花生唐、桂林花生唐、成都美年广场红唐、苏州红唐正在进行招商工作。而物业国际初步形成了覆盖成渝、珠三角、长三角、环渤海经济圈的全国化核心区域战略布局,养老养生板块的安康年服务平台,专门从事居家养老服务和社区养老服务,已在深圳和成都社区成立养老服务点。文化旅游板块,在成都、上海的业务也在快速规划和发展中。

 

拥有充足储备,2014年将实现跨域式发展


随着政府对房地产行业向市场化及长效机制建立转变,房地产市场将向更健康持续方向发展。据中国房地产评测中心在2014年1月1日发布的数据显示,2013年全国销售超过百亿元的开发商超过70家,2014年更有望突破100家。顺应市场发展态势,公司在2013年突破百亿销售额后,亦将在2014年迈入跨越式发展通道。


在2013年公司成功发行7年期之2.5亿美元10.75%优先票据和3年期之人民币10亿元7.875%优先票据,为现有及新增物业发展项目提供资金保障。


在土地获取方面,在2013年公司先后通过竞购、收购等方式在苏州、成都、宁波、上海、天津等地拿下多块地块,并新进入宁波、武汉、上海等一、二线城市。截至2013年底,公司已进驻全国16个一、二线城市,未来将持续关注更多具有发展潜力的一、二线城市,并选择适宜机会进驻。


截至2013年年底,公司在一、二线城市拥有充足的土地储备,仅在深圳就拥有超过10个项目,总建筑面积约250万平方米。而存量及2014年推出的可售货量亦比2013年有较大幅度增长。公司将把握市场时机,通过灵活、线上线下的营销推广,努力实现公司在2014年地产业务销售业绩的跨越式增长。


与此同时,在公司其余七大业务上,亦将按照金融控股集团的战略规划定位,进一步实现各业务的轻资产化,并以金融和服务两大平台建立业务之间相互协调的有机生态圈。

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