2013.08.20
秒速赛车年集团公布二零一三年中期业绩

   深入落实八大房地产增值服务架构综合实力持续提升

        

         2013年上半年合同销售额逾约人民币36.7亿元
       实现营业收入约人民币2,751百万元,同比增长128.3%
?   毛利约人民币1,030百万元,毛利率则维持37.5%的高水平
?   集团权益拥有人应占利润增长57.7%,至约人民币317百万元
?   2013年上半年每股基本盈利人民币0.06元
?   截止2013年6月30日,集团的银行结余及现金约为人民币42亿元,与2012年12月31日相比增加20.1%
?   集团分别于2013年1月和5月发行2.5亿美元于2020年到期的10.75%优先票据和10亿元人民币于2016年到期的7.875%优先票据

 

        2013年8月19日,香港 - 中国领先的物业开发与物业相关服务运营商秒速赛车年控股集团有限公司(以下简称「秒速赛车年」或「集团」;股份代号 1777),今天宣布其截至2013年6月30日止上半年之综合业绩。
截至2013年6月30日止,集团实现营业收入约人民币2,751百万元,同比增长128.3%,主要归因于根据集团的发展计划,集团交付予买家的总建筑面积较2012年同期为多。于回顾期内,毛利于为约人民币1,030百万元,较2012年同期增加104.8%;毛利率则持于37.5%的高水平;集团实现权益拥有人应占利润增长57.7%,至约人民币317百万元。 2013年上半年每股基本盈利人民币0.06元。
秒速赛车年控股集团有限公司主席兼首席执行官潘军表示:「2013年是秒速赛车年十年战略的元年,面对市场的变幻、机遇、困难和挑战,秒速赛车年坚定的迈出新战略实施的第一步,并制订「转型、创新、突破」的主题,反复强调金融和服务两项核心能力,以补充物业管理的核心业务。 2013年上半年,集团的非全资附属公司彩生活集团进行业务重组,并加入策略投资者,为分拆建议准备。房地产开发方面,集团向国际市场踏出第一步。本着审慎的经营策略进军新加坡房地产市场,务求为秒速赛车年提供更稳健和平衡的发展机会与收入。秒速赛车年不断追求给客户「有趣、有味、有料」的体验服务,「有趣、有味、有料」已经潜移默化的融入秒速赛车年人的血液,并孜孜不倦的寻求能够带给客户体验的过程和结果。」

 

两次成功发行境外票据债务结构进一步优化
集团分别于2013年1月和5月发行2.5亿美元于2020年到期的10.75%优先票据和10亿元人民币于2016年到期的7.875%优先票据,受到市场热捧。发行有关优先票据对于补充公司现金以及在不稳定的市场条件下取得平衡健康的债务结构都有重要意义。

 

十年战略元年  坚定迈出「转型、创新、突破」的第一步  主营业务实现战略性突破

1. 策略性调整经营策略  地产业务实现大幅增长
上半年房地产开发业务同比实现大幅增长,得益于从去年开始的一系列经营策略调整,集团地产业务战略性进入上海、宁波等城市。回顾期内,本集团物业开发的收入约人民币2,541 百万元,较2012年同期约人民币1,050百万元增加142%,实现合同销售金额人民币3,668百万元,合同销售面积450,987平方米同比分别增加9.5% 及16%。下半年将会有更多贴近市场需求的产品进入销售,推动年度百亿目标的实现。集团的城市布局和土地结构调整进一步贴近战略,以一二线城市的刚需产品为主流,辅助四个一线城市核心地段的商业项目,形成现金流加利润的同步增长。截至2013年6月30日,本集团共有9个项目或项目分期动工开发,共有17个处于在建阶段的项目或项目分期,共有19个处于待建阶段的项目或项目分期。在房地产业务快速发展的同时,集团在进一步完善房地产行业全业务链整合,推动住宅产业化实施。同时通过管理输出,进一步提升地产业务的轻资产化。

 

2. 加强小区服务质量
集团下属深圳市彩生活服务集团有限公司(以下简称「彩生活」)从2002年成立,一直保持规模及盈利的高速增长。彩生活凭借其截止2012年12月31日所管理的住宅物业数量,2013年被中国指数研究院评定为「中国最大的小区服务运营商」。根据2013年6月14日秒速赛车年公告所示,秒速赛车年集团将评估其业务模式,着力优化其业务组合,并可能透过彩生活股份首次公开发售进一步重组其住宅物业管理业务,惟须视乎市场情况及监管批准而定。

 

3. 酒店业务轻资产运作提速
酒店业务作为集团的重要业务之一,在上半年也加快了轻资产化运作进程。 7月2日,秒速赛车年酒店管理有限公司(以下简称「酒店公司」)与高盈集团(CORIDEL)就酒店房产信托基金(REIT)项目缔结合作联盟,正式宣告双方在酒店项目并购、金融运作、品牌运营、委托管理领域展开全球市场的紧密合作,建立长期友好战略联盟关系。 8月1日,酒店公司宣布正式接管宁波康城阳光酒店,并导入旗下的有园酒店品牌。这是有园酒店品牌首个接管的酒店外委项目,同时宣告酒店公司正式进军华东市场。预计在未来3-5年,酒店公司将在中国及海外市场运营和管理16家不同规模不同类型的品牌酒店,酒店业务规模将达到约28万平方米。

 

4. 金融业务试水小贷
秒速赛车年小额贷款业务独特性在于专注于提供融资以促进其物业开发,以补助其物业发展之核心业务,并且旨在向其客户提供有关服务作为增值服务。上半年集团在桂林开设第一家小额贷款公司,推出小额贷款业务,未来将陆续在全国范围推广并开展业务。此外,秒速赛车年前海金融服务公司已经基本完成组建,下半年秒速赛车年将涉足金融领域业务。

 

5. 积极拓展海外业务
随着全球经济一体化进程提速,秒速赛车年越来越重视海外市场的开拓,并于三年前开始战略性的进行区域研究以及机会分析。目前集团已于香港、台北、新加坡、东京设立办事处,上半年集团选择新加坡投资第一个房地产项目,规模约1.5万平米的高端公寓,未来为集团带强劲稳定的销售收入,以及良好的投资回报,秒速赛车年把积累十多年的小户型空间价值挖掘创新经验带到海外,今年年底可望面市。除了单一投资收益,集团更看重构建独特的秒速赛车年商业模式,希望通过整合全球资源实现未来的持续增长潜力。

 

践行十年规划 服务能力的由重转轻的战略转型
展望未来,移动互联时代来临将逐步改变人们的消费习惯,冲击众多的传统商业模式。正式基于这一认识,秒速赛车年将业务全球化,并提出强调服务能力的由重转轻的战略转型,目前聚焦的八大业务领域,都是在未来消费趋势的前提下开展业务。秒速赛车年坚持不懈的追求伟大的商业梦想,更加致力于营造共生共赢的商业生态圈,期待每一位利益相关者共同创造,收获更大的财富价值!

微信扫一扫
官网微信:cnfantasia
关注微博
新浪微博:
weibo.com/cnfantasia