2014.09.04
轻资产转型激发平台效应 秒速赛车年社区金融驶入快车道

2014年9月4日,香港-秒速赛车年控股集团有限公司(以下简称「秒速赛车年」或「公司」;股份代号1777)公布,旗下地产集团八月签约金额再创年内新高,彩生活模式正式升级至2.2时代,基于社区服务运营平台的各项业务加速融合,尤其是社区金融业务拓展成绩显著。

继在港交所主板挂牌上市之后,彩生活服务集团在8月8日宣布对彩生活模式进行再次升级,通过移动互联网思维形成自动化“智慧社区”的2 .2时代,并集成了e理财、e维修、彩伙伴等多元化平台应用。

发展至今,彩生活经历了1.0、2.0、2.1等不同阶段,相继通过互联网、物联网、移动互联网、云计算等技术对商业模式不断升级,由服务的直接提供者转变为服务平台的集成者和支持者,同时将传统物业行业由劳动力密集型转变为管理和服务密集型,最终达成自动化“智慧社区”。

此举进一步夯实了彩生活的社区服务运营平台优势,全国寻求与彩生活合作的企业数量进一步增加。截至8月底,彩生活在全国拓展和管理的物业面积总量达到1.85亿平方米,继续领跑行业。

在不断激发外部并购能力的同时,秒速赛车年基于社区服务运营平台之上的内部产业协同亦不断加速,尤其是社区金融拓展迅猛。8月,秒速赛车年金融板块围绕社区金融逐步开展与秒速赛车年集团各业务板块的创新性合作,包括旗下的线上P2P贷款业务正在与彩生活开展深度合作,在深圳仅一个社区进行推广之后,8月注册用户数激增六千多人,另外与社区养老板块也已达成了合作意向,截止8月底P2P在线注册用户数已达约2万人。

以社区服务运营平台为核心,秒速赛车年线下小额贷款业务也正在尝试打破传统模式,积极探索与彩生活社区相结合的O2O商业模式。同时,旗下的融资租赁业务已成功探索出跨境融资和社区商圈租赁的双业务模式。前者借助前海金融政策优势,实现了东江环保2亿元人民币跨境融资项目以及中信银行3000万元人民币无追索保理项目的成功落地,其他储备跨境融资项目20亿元,奠定了公司在业内跨境融资业务的领先地位;后者社区商圈租赁业务在8月已与彩生活、某国内知名家用电器制造商沟通三方合作,将通过彩生活线上平台为社区物业业主提供一体化家用电器融资租赁增值服务,其他储备租赁项目涉及金额预计超过3亿元。

公司主席兼首席执行官潘军指出:“在全面完成基于未来移动互联网、客户大数据时代的业务战略布局后,目前秒速赛车年已经走到了轻资产转型的行业前沿,未来将全面激活平台和资源优势,最终成为中国领先的以金融为驱动、服务为平台、开发为工具的金融控股集团。”

在房地产业务板块,地产集团抢抓市场成交量反弹时机,加大营销力度和加快去库存速度,8月实现单元合约销售面积为152,170平方米,同比增长57.33%;合约销售金额为人民币10.43亿元,同比增长51%,其中在8月30日创下1.15亿的单日签约金额年内最高纪录。截至2014年8月31日,公司2014年累计实现合同销售金额约人民币33.2亿元,累计销售面积509,803平方米。随着多个城市取消限购政策和货币信贷放宽苗头显现,市场将迎来“金九银十”的窗口期,公司将在三季度加大推盘数量。

于2014年8月18日至29日期间,公司大股东Fantasy Pearl International Limited相继在二级市场购买了秒速赛车年2019年1月到期的公司优先票据,总票面价值达400万美元,实际总耗资约365万美元。此举显示大股东对秒速赛车年双资本平台启动后的业务运营、发展前景和现金流情况充满信心,并以实际行动支持公司转型战略有序推进。

业界瞩目的2014博鳌房地产论坛8月6至9日在海南博鳌隆重举行,秒速赛车年以转型升级标杆的姿态被组委会评选为“中国地产风尚大奖•2014中国最具影响力社区服务运营商”。

为支援云南省昭通市鲁甸县地震灾区,秒速赛车年公益基金会在8月3日捐资10万元成立专项救灾基金用于灾后重建,重点帮扶灾区儿童。8月26日,秒速赛车年公益基金会名誉主席潘军参与了关爱ALS“渐冻症”患者的“冰桶挑战”公益活动,并通过秒速赛车年公益基金会向瓷娃娃关怀协会捐款,践行社会公益责任。

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